Anbau – Kostenrahmen für die Erweiterung Ihres Hauses ermitteln
ANBAU
AUFSTOCKUNG
DACHGAUBE
DACHBODENAUSBAU
Für eine Beratung + Budgetkosten-Schätzung Ihrer Wohnträume
ANBAU
Ihr „neues“ altes Haus, in der richtigen Größe, mit genug Platz für alle. Anbau, Aufstockung und Dachgauben oder der Ausbau des Dachbodens bieten Ihnen viele Möglichkeiten, den Wohnraum Ihres Hauses zu finanzierbaren Kosten zu erweitern.
Schritt für Schritt mit Ihrem Budget sicher umgesetzt.
Kinderzimmer, Einliegerwohnung, Homeoffice, Mehrgenerationenhaus – ein Haus, ganz nach ihren Träumen. Der Umbau eines gekauften oder geerbten Hauses ist zeitnah möglich und mit deutlich weniger Kosten verbunden, als ein kompletter Neubau.
ZEITNAH + FINANZIERBAR
Die angebotene Holzrahmenbauweise ist vielfältig und schnell realisierbar. Ebenerdig als Erweiterung der Grundfläche oder umgesetzt als Aufstockung einer kompletten Etage. Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung in der fünften Generation, unter Holzbau Peter Krampe in Oelde.
Der Holzrahmenbau punktet mit ökologischen Baustoffen, guten Dämmwerten, einem gesunden Raumklima und einer angemessenen Preisgestaltung. Als optischer Hingucker oder verputzt dem Gesamtbild untergeordnet – neuer Wohnraum für mehr Lebensqualität.
Ihr neues altes Haus mit genug Platz für alle – Schritt für Schritt mit Ihrem Budget!
Wir liefern Antworten auf Ihre Fragen!
- Was sollten wir in welcher Reihenfolge tun, um zum Ziel zu kommen?
- Mit welchen Kosten muss ich bei meinem Anbau rechnen?
- Welche baulichen Möglichkeiten bietet unser Haus eigentlich?
- Mit welcher Bauweise kommen wir zu den besten Ergebnissen?
- Welche Fördermöglichkeiten gibt es für unsere Maßnahme?
- Was können wir selber machen und was sollten wir Profis überlassen?
- Können wir während des Umbaus in unserer Baustelle wohnen?
- Wie lange dauert so eine Baustelle?
Mit den Antworten auf alle diese Fragen helfen wir Ihnen zunächst, Ihr erforderliches Budget zu klären, um dann Schritt für Schritt die notwendigen Entscheidungen zu treffen, bis hin zur Umsetzung der Maßnahme und Ihrem Einzug in Ihr „neues altes Zuhause“.
Für eine Beratung + Budgetkosten-Schätzung Ihrer Wohnträume
Unser Service
Anbau + Aufstockung
Nutzen Sie unsere Expertise, um eine optimale Erweiterung Ihres Wohnraums zu erhalten.
Wir geben Orientierung zum Budget von Anfang an, unser Architekt plant Ihre Hauserweiterung nach Ihren Wünschen im Rahmen Ihres Budgets und mit den Grenzen, die das Baurecht an manchen Stellen setzt.
IHR PERSÖNLICHES
RUNDUM-SORGLOS-PAKET
Wir begleiten Sie von der Idee über die Klärung der baurechtlichen Fragen, den Entwurf und den Bauantrag und kümmern uns auch um die zusätzlichen Fachingenieurleistungen wie Wärmeschutznachweis, Statik o. Ä. bevor die eigentliche Baumaßnahme startet.
Während des Umbaus übernehmen wir die Bauleitung für die Gebäudehülle und begleiten auf Wunsch auch die Ausführung der Ausbaugewerke bis zur Fertigstellung.
Wird dein Häuschen dir zu klein, der Anbau muss von Krampe sein!
PROJEKTVERLAUF
Budgetschätzung für Ihren Anbau ->
Kostenrahmen vorab ermittelt
Sicherheit für anstehende Entscheidungen
Genehmigungsfähigkeit geprüft
Baurechtliche Möglichkeiten vorab prüfen
Individuell geplant
Alle Möglichkeiten im Budget-Rahmen:
– max. Wohnraum
– Energieeffizienz
Kostencheck – konkrete Zahlen
Sichere Basis für finale Entscheidungen
Endlich - Mein Haus wächst!
in kürzester Zeit:
– 1. bis 2. Tag, das Endergebnis ist erkennbar und das Haus wieder regensicher
– nach ca. 1 Woche, Beginn Endausbau
Optional: Bauleitung Endausbau
Sicher durch den Endausbau
– kompetente Handwerksprofis
– voll im Zeitplan
– Kümmerer vor Ort
ANBAU / Aufstockung / Dachgaube / Dachbodenausbau
Der Anbau ist oft die einfachste Möglichkeit, das Gebäude sinnvoll zu erweitern. Er setzt voraus, dass auf dem Grundstück noch genug Platz ist und auch die Baugrenzen noch nicht vollständig ausgereizt sind.
In dem Fall lässt sich der Anbau meistens als ebenerdige, oft barrierefreie Ergänzung zum Bestand planen, gerne auch mit einem zusätzlichen Geschoss oder einem Balkon darüber.
Auch hier kommen die Stärken der Holzrahmenbauweise zum Tragen: Schnelligkeit, Wärmedämmung, hohes Eigenleistungspotential, Nachhaltigkeit. Insbesondere, wenn Sie das Gebäude während der Bauarbeiten weiter bewohnen, ist ein Anbau in der Regel die Erweiterungsmöglichkeit, bei der die geringsten Eingriffe
in den Bestand erforderlich werden.
Soweit keine Eingriffe in die Dachflächen erforderlich sind, kann der Anbau an den Bestand angesetzt werden und erst, wenn es an die letzten Arbeiten geht, ein Durchbruch zum Bestand hergestellt werden.
Auf die Art lässt sich die Baustelle gut neben dem Alltag realisieren und die Beeinträchtigungen während der Bauphase gering halten.
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Eine Aufstockung bietet sich insbesondere dort an, wo freie Flachdachflächen vorhanden sind. Es ist aber auch möglich, den vorhandenen Dachstuhl (teilweise) zu demontieren und dort eine Aufstockung zu errichten oder den Dachstuhl mit einem höheren Drempel und ggf. Dachgauben wieder neu zu errichten.
Speziell bei einer Aufstockung kommen die Vorteile der Holzrahmenbauweise voll zum Zug:
Bei der Holzrahmenbauweise handelt es sich um eine vergleichsweise leichte Bauweise, sodass die vorhandene Bausubstanz in der Regel in der Lage ist, die zusätzlichen Lasten mit überschaubarem Zusatzaufwand aufzunehmen. Dies muss natürlich im Zuge der Planung noch einmal geprüft werden. Durch den hohen Vorfertigungsgrad der Holzrahmenbauweise ist es möglich, die zusätzlichen Wände und Decken in sehr kurzer Zeit zu montieren und wieder abzudichten, sodass das Regenrisiko während der Montage für die darunterliegenden Wohnräume stark reduziert ist.
Die Holzrahmenbauwände sind hoch gedämmt und können alle Anforderungen erfüllen, vor allem, wenn es darum geht, staatliche Förderungen zu erhalten.
Für jeden geübten Heimwerker, der es sich zutraut, die Arbeiten selber fertigzustellen, gibt es hier nach Absprache optimale Möglichkeiten, durch Eigenleistung Geld zu sparen.
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Eine Dachgaube ist praktisch eine Aufstockung „light“. Speziell, wenn Sie einen Raum im Dachgeschoss haben, dessen Nutzbarkeit vor allem durch die Dachschräge stark beeinträchtigt wird, bietet sich der Bau einer Dachgaube an.
In der Praxis erleben wir das besonders häufig bei Badezimmern, die nach dem Bau einer Gaube enorm an Komfort gewinnen. Dies kann natürlich für jeden anderen Raum genauso gelten. Bei den Gauben gibt es eine Vielzahl von Formen, ob Schleppgaube, Satteldachgaube, Trapezgaube, Tonnengaube, Flachdachgaube o. Ä. Hier sind der Fantasie kaum Grenzen gesetzt.
Wenn es vor allem darum geht, Platz zu schaffen, sind in der Regel Schleppgauben und Flachdachgauben am effektivsten und bieten das beste
Preis-Leistungs-Verhältnis.
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Das ist sicher die einfachste und preiswerteste Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Voraussetzung ist, dass der Dachboden ausreichend Platz bietet.
Da auf Dachböden häufig die Dachschräge die Wohnfläche deutlich einschränkt, bietet es sich oft an, hier zusätzlich mit einer Dachgaube die nutzbare Fläche zu vergrößern.
Aber schon mit einem passend platzierten Dachflächenfenster, evtl. mit Aufkeilrahmen lässt sich die nutzbare Fläche schon sehr einfach und effektiv verbessern.
Wenn Sie über den Ausbau des Dachbodens nachdenken, sollten Sie unbedingt viel Wert auf die Optimierung des Wärmeschutzes legen. Das können Sie durch eine Dämmung von innen erreichen, indem Sie die
Dachschrägen unterseitig aufdoppeln, mit dem Nachteil, dass Sie dabei nach innen einige Zentimeter Platz verlieren. Technisch besser ist es, Sie dämmen von außen, in dem Fall bietet es sich an, die Dacheindeckung gleich mit auszutauschen.
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Termin für Beratung und Budgetkostenplanung:
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Wir sind Ihre kompetenten Ansprechpartner rund um das Thema
Wohnraumerweiterung. Als Zimmerei in der 5. Generation setzen wir auf nachhaltige Beratung und eine langfristige Kundenbindung. Dabei haben wir den Anspruch, Ihre Platz- oder Wohnprobleme in Ihrem Sinne optimal zu lösen. Dabei profitieren Sie von unserer über 100-jährigen Erfahrung aus unzähligen erfolgreich ausgeführten Projekten.
Von der Budgetfindung über die Planung bis zur Umsetzung begleiten wir Sie auf dem Weg in Ihr neues altes Zuhause.
Mein Name ist Peter Krampe.
Als Zimmerer, Holzbauingenieur und Energieberater bin ich Ihr Ansprechpartner, wenn es um die Erweiterung Ihres Zuhauses geht.
